5st インタビュー |
不動産オーナー松原様
－プロフィールー
ご住所：岡山県
ご年齢：80歳代
ご職業：賃貸経営
所有物件数：6棟
この度はインタビューありがとうございます。
松原様は、すでに6棟の投資用物件を所有しているという事で、さっそくお聞きしたいと思います。
Q 不動産投資を始めたきっかけは？ |
30年ほど前、地元の建設会社から賃貸物件を建てませんか？と勧められたのがきっかけでしたね。
Q もともと不動産投資に興味はありましたか？ |
そうですね。私の友人も賃貸経営をしておりましたので、興味はありましたね。
Q 初めて建てた賃貸物件の内容は？ |
岡山駅西口近くの1KのRCマンションです。
1棟18戸で一部屋20㎡の広さになります。
Q 初めての不動産投資を始めてみてどうでした？ |
自分のマンションが建った時は嬉しかったですね。今でも、新築を建てる時、建った時は嬉しいもんですが、初めての物件は忘れられない特別な気持ちが残っていますね。
Q その後、2棟目を購入するまでの期間は？ |
1棟目から2棟目を購入するまで期間は2年ほどですね。1棟目で儲かる事を覚えたので、2棟目はすぐに建設しましたね。一棟目を建てた建設会社さんに建ててもらいました。当時、銀行もすぐにお金を借してくれましたからね。
Q 不動産投資において最大のリスクは？ |
空室と家賃下落ですかね。まわりにどんどん新築が建つので、古い物件は家賃を下げなければ入居してくれないから、収入は少しずつ減りますね。
これから不動産投資を始める人たちへのメッセージ |
賃貸物件の投資をするなら不動産会社さんといい関係を築く事ですね。あと、私みたいな昔の人間は、考えがあまり柔軟ではないので、物件について、きちんとアドバイスをしてくれる方とお付き合いする事を勧めます。
※松原様自家製のドライトマトです。
最後にINPグループの印象をお願いします。 |
管理会社さんの紹介でINPさんとお会いして、物件募集に関する考えが、変わってきました。今の賃貸物件の在り方や、今後の募集について、頭の固い私にでも分かりやすく教えて頂いて、助かっております。私はもう年なので、息子に相続したとしても、息子にはINPさんとの関係を続けてほしいと思います。
松原様、この度はインタビューにご協力頂き誠にありがとうございます。松原様の更なるご発展を心よりお祈り申し上げます。※私はトマトが苦手と30回ほど言いましたが……頂きました。ご馳走様でした。
INPグループ 社員一同
