4st インタビュー |
不動産オーナー中桐様
－プロフィールー
ご住所：岡山県
ご年齢：70歳代
ご職業：賃貸オーナー
所有物件数：5棟
この度はインタビューありがとうございます。
中桐様は、すでに5棟の投資用物件を所有しているという事で、さっそくお話をお聞きしたいと思います。
Q 不動産投資を始めたきっかけは？ |
50代の頃、両親が亡くなって相続したのがきっかけです。
Q 不動産投資の勉強はされましたか？ |
私も仕事がありましたので、定年までは、不動産の勉強はしていないですね。ずっと、不動産会社さんにお任せしていました。
Q 定年後に不動産の勉強を始められた理由は？ |
ずっと不動産会社さんにお任せしていたのですが、年々空室が増ますし、その度、修繕費もかかりますし、一度、不動産会社さんの勧めで、大きな費用をかけ、各部屋の大修繕工事をしたのですが、思った以上に埋まらなかった事で、私も賃貸オーナーとして、きちんと勉強しようと、はじめました。
Q 不動産投資を辞めようとはならなかった？ |
両親から相続したものなので、辞めようとはなりませんでしたが、まだ支払いが残っている物件の赤字が続いたときは悩みましたが、色々な方からの助言を頂き、今日に至ります。
Q 不動産投資において最大のリスクは？ |
私は色々な意味で不動産会社さん選びだと思います。
大手不動産会社、街の小さな不動産会社などの会社の規模は関係ないと思いました。以前、全てお任せしていた不動産会社さんは俗にいう大手不動産会社さんでしたが、空室は多くなり、修繕費も凄く高い経験をしました。現在、お任せしている不動産会社さんは、地域密着の地元の不動産会社さんです。細やかな気配りで、大変満足しております。
これから不動産投資を始める人たちへのメッセージ |
私はたまたま相続した建物が賃貸物件という事もあり、初めは何も考えずに、不動産投資というものに携わりましたが、これから先、投資といわれるものに手を出すのであれば、必ず、最低限の勉強をする事をお勧めします。不動産投資、特に、賃貸物件を所有するのであれば、工事の事も最低限お勉強をした方が良いですよね。私が全て不動産会社さんにお任せの時と、知識を得た今の工事にかかるお見積りの金額は凄く違いますから。各工事にかかる単価などは知っていても損はないと思います。
最後にINPグループの印象をお願いします。 |
そうですねぇ～……正直に言いますね。
初めてお会いした時の印象は、小さいお兄さんが来た。という印象でしたが、お話をしていて、とてもはっきり言ってくださるので、好き嫌いは分かれるかもしれませんが、私は良いと思いました。他の不動産会社さんとは多分、考え方が違うのか、私の考えが古いのか、初めは理解できない事もありましたが、結果、4棟の内、3棟は3ヶ月で満室になりましたので、素直に凄いと言い切れます。INPさんは病院でいうところのセカンドオピニオンだと思います。
中桐様、この度はインタビューにご協力頂き誠にありがとうございます。中桐様の更なるご発展を心よりお祈り申し上げます。
INPグループ 社員一同
